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地下建筑暫征50%城鎮(zhèn)土地使用稅

發(fā)布時(shí)間：

2018-08-01

12月2日，國(guó)家稅務(wù)總局和財(cái)政部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》)，以完善房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策，堵塞稅收征收管理漏洞?！　　锻ㄖ芬?，不付租金使用其他單位房產(chǎn)的單位和個(gè)人，按房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)由承典人按房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。融資租賃的房產(chǎn)，承租人自融資租賃合同約定開(kāi)始日的次月起按房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅;合同未約定開(kāi)始日的，承租人自合同簽訂日的次月

　　12月2日，國(guó)家稅務(wù)總局和財(cái)政部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》)，以完善房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策，堵塞稅收征收管理漏洞。

　　《通知》要求，不付租金使用其他單位房產(chǎn)的單位和個(gè)人，按房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)由承典人按房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。融資租賃的房產(chǎn)，承租人自融資租賃合同約定開(kāi)始日的次月起按房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅;合同未約定開(kāi)始日的，承租人自合同簽訂日的次月起按房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

　　《通知》明確，對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)征稅款;未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未注明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計(jì)算應(yīng)征稅款。上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的 50%繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

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